泉州启动装配式装修试点

提起装配式建筑，市民或许并不陌生，但“工厂取代现场”的装配式装修，对不少人而言仍是新鲜事物。

近日，市住建局出台《泉州市装配式装修试点工作方案》，决定在全市开展装配式装修试点工作，计划到2025年底，全市累计实施装配式装修试点项目不少于20个，打造试点示范项目不少于6个，力争建成一个装配式装修智能建造产业园或全国性的装配式装修部品部件集采中心，初步建成装配式装修产业互联网平台，打造装配式装修产业链上的泉州品牌。

哪些项目可以成为试点?

方案明确，在全市国有投资(含国有资金投资占控股或者主导地位)新开工的保障性住房、教育、医疗、办公综合楼、体育馆、会展中心、展览馆、综合体、商业服务等公共建筑项目中确定一批试点项目。在城市更新项目中，既有建筑的改造翻新或二次装修时引导业主采用装配式装修方式，可选取酒店、写字楼、商业街、集体公寓、工业厂房改民用功能等项目优先开展试点。鼓励装配式装修在商品住房中的应用。

从2024年起，各县(市、区)原则上每年安排装配式装修施工阶段的项目不少于2个，并逐年增加;泉州城建集团、泉州文旅集团原则上每年安排装配式装修施工阶段的项目分别不少于2个、1个，并逐年增加。

我市将从发展数字化集成设计、提升智能建造水平、健全计价政策、推广绿色建材、强化科技支撑、培育产业工人、健全管理机制等方面入手，全面建设装配式装修产业链，成立装配式装修产学研用和产教融合联盟，引导装配式装修产业发展。

有哪些政策激励措施?

根据《福建省装配式装修试点方案》，采用装配式装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先办理商品房预售许可，确定预售价格时扣除装配式装修造价成本(最高不超过3000元/平方米)。

对于政府投融资的装配式装修项目，施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除部品部件总价作为基数乘以2%费率计取。

试点期间，装配式装修招标项目视为技术复杂类或具有特殊专业技术要求的项目，采用综合评估法招标。经评审为装配式装修的项目可视为装配式建筑，依据相关政策，以出让方式取得土地使用权并实施装配式装修交付的商品房项目，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准后，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可提交《住房城乡建设主管部门装配建筑(设计阶段)意见》申请办理商品房预售许可。

装配式装修示范项目优先参评刺桐杯、闽江杯等省、市各类工程项目评奖评优。同时，我市还支持试点项目参加单位申报高新技术企业、企业新技术中心。支持装配式装修研究课题申报全省住建行业科技计划项目。

名 词 解 释

装配式装修

“装配式装修就是采用干式工法，将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的一种装修方式。”市住建局相关负责人表示，装配式装修以标准化设计、工厂化部品部件和装配化施工、信息化管理为主要特征，是新型建筑工业化的重要组成部分。

与传统施工相比，“装配法”绿色高效、节能低碳，“工厂取代现场”，能提高施工效率、减少工期，后期也便于维修。