这些公积金新政问题 96339帮您咨询

自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调;从6月11日起，泉州市符合条件的灵活就业人员可缴纳住房公积金;从6月18日起，纯商业贷款可以享公积金逐月还贷……针对泉州市住房公积金管理中心发布的新政策，不少市民致电泉州晚报社24小时热线96339咨询新政相关问题。96339记者连线部门，为市民答疑解惑。

房子是利率调整前买的 可否按照新利率执行

王先生来电咨询：我2017年在晋江市用公积金贷款购买了首套房，听说从上个月开始公积金贷款利率有所调整，那我的公积金贷款利率是否会跟着立刻调整，是否需要申请?

泉州市住房公积金管理中心回复：今年5月18日(不含)以前发放的个人住房公积金贷款，仍执行原利率，到明年1月1日起才执行调整后的住房公积金贷款利率。今年5月18日(含)起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款利率。

灵活就业人员交公积金 缴存多久可申请贷款

李先生来电咨询：我在洛江开了一家店，有以灵活就业人员身份参加职工养老保险。近期听朋友说灵活就业人员可以缴存住房公积金了，我想了解灵活就业人员缴存多久之后，买房可以申请个人住房公积金贷款?

泉州市住房公积金管理中心回复：灵活就业人员连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可按泉州市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贴息贷款。借款人按住房公积金贷款利率支付贷款利息，贷款银行按商业住房贷款利率收取贷款利息，利息差额由管理中心支付。

灵活就业人员贷款买房 贷款最高额度是多少

黄女士来电咨询：灵活就业人员缴存住房公积金之后，申请公积金贷款的最高额度是多少?

泉州市住房公积金管理中心回复：灵活就业人员用公积金贷款买房，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度为50万元，夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度为80万元。

用商业贷款购买商住房 能不能办理逐月还贷

刘女士来电咨询：我几年前在丰泽区东海街道用商业贷款购买了一套商住房，目前公积金每个月缴交金额为2000多元，请问商住房是否可以用公积金办理商贷逐月还贷?

泉州市住房公积金管理中心回复：公积金逐月提取还商贷业务只针对住宅性质商品房，商住房不能办理公积金逐月还贷。

今年提取过公积金余额 能否再办理逐月还贷

陈先生来电咨询：我用商业贷款买了一套房子，今年2月份才刚提取公积金还房贷。现在出台纯商业贷款可以享公积金逐月还贷的政策，我还可以再办理公积金逐月还贷吗?有时间间隔要求吗?

泉州市住房公积金管理中心回复：可以。但目前只有开通贷款银行为中国建设银行，而且房子需买在福建省内(除厦门以外)的，才能办理商贷逐月还贷业务。此外，只要公积金账户内有两个月以上的余额，而且离上次提取满一个月，公积金照常缴交，就可以申请办理。

孩子办理商贷逐月还贷 父母能不能同时办理

苏先生来电咨询：我家在丰泽区购买了一套商品房，我已经办理了商贷逐月还贷业务，那么，我父母是否可以同时办理商贷逐月还贷业务，共同来还贷?

泉州市住房公积金管理中心回复：只要苏先生家庭名下没有公积金贷款要还，苏先生和其父母可以同时办理商贷逐月还贷业务，但目前只有开通贷款银行为中国建设银行的，才能共同办理商贷逐月还贷业务。