老旧小区改造受全过程监管 部门现场督查不少于3次 居民建议意见“码”上提

走进正在实施改造的鲤城区湖滨花苑小区，入口处醒目的施工告知书立牌上，清晰地列出工程名称、建设单位、施工单位和改造内容，让人一目了然。

“小区内路面以前破损严重，改造后换成了混凝土路面，新增的照明设施管线已经预埋好。通过新建雨水、污水两套系统，彻底实现了雨污分流。”湖滨花苑老旧小区改造业主单位项目负责人叶超鹏介绍说，该小区建成于2000年，共有5栋146户，此次小区改造被列为2024年度省、市为民办实事项目，于今年6月22日开始进场施工，预计9月底完工。

为了充分调动群众参与老旧小区改造的积极性，湖滨花苑老旧小区改造项目多次征询小区业委会、街道的意见建议。在改造过程中，小区业委会提出增设电动车停车棚、扩大花圃与居民楼楼间距以方便车辆通行等建议，业主单位和施工单位均予以采纳。

“以前小区里没有固定的停车棚，电动车停放比较杂乱无章。”湖滨花苑老旧小区改造现场负责人程龙辉说，施工方在尽可能满足居民需求的前提下，设置了两处电动车停车棚，预计可停放七八十部电动车。其中一处为业主共同筹建，增设电动车智能充电桩，解决停车难、挤占消防通道、“飞线”充电等安全隐患问题。

为了提升品质，湖滨花苑老旧小区改造项目采取施工单位自检、监理单位旁站、承建单位巡检的方式进行，鲤城区住建部门每月还会到现场检查。“这次老旧小区改造，大家都很欢迎，通过业主微信群提出的意见、建议，大部分都被采纳，解决了小区多年来管道老化、缺少电动车遮阳棚等问题，居住环境变得更好了。”湖滨花苑小区业主郭女士高兴地说。

“加强老旧小区改造项目全过程监管，需要主管部门和群众共同发力。”市住建局相关负责人介绍。根据市住建局下发的通知要求，属地住建主管部门和受委托的质量安全监督机构应当依法对办理施工许可的老旧小区改造工程竣工验收程序和过程进行监督，对限额以下工程按照有关规定提供技术指导和咨询服务。原则上，项目施工周期内，现场监督检查次数不得少于3次。

同时，为切实保障群众的知情权和参与权，除原有使用功能外，“老旧小区改造监督调查电子二维码”新增了收集文明施工和施工安全方面意见建议的功能。改造范围内的群众可以通过扫描二维码反映改造意愿、改造成效、文明施工和施工安全等方面的问题，或者通过拨打属地举报电话进行反映。“目前，从群众反映的情况来看，大家对老旧小区改造还是比较认可的。”该负责人表示。

数说老旧小区改造

●今年我市组织实施城镇老旧小区改造项目113个、惠及11607户

●计划于11月底前全部完工，其中省、市为民办实事项目10月底前基本完工

●今年截至8月底，我市在建老旧小区改造项目86个、惠及10035户，已完工6个项目、惠及428户