地产大鳄纷纷入驻泉州

泰禾集团强势入驻、碧桂园抢滩桃源古城……今年，泉州楼市群雄并起。一方面是本土地产商纷纷回归，不断提升楼盘品质;另一方面，越来越多国内地产大鳄把目光投向泉州并入驻，大型品牌社区时代即将来临。 　　外来“地产巨头”强势入驻

近日，泉州华大泰禾广场正式对外招商，公开资料显示，这是一个总建筑面积75万平方米，由高端购物中心、国际风情商业街、下沉式商业广场、白金五星酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、人文大宅等高端业态组成，融居住、商业、办公、餐饮、文化、娱乐为一体的体验型商业综合体项目。

在泰禾集团强势入驻泉州的同时，另一个国内地产大鳄也把目光投向了泉州。3月7日，“碧桂园”成功摘牌位于泉州市永春县五里街镇仰贤社区北环路北侧地块，这是碧桂园进驻福建的第一个项目。昨日上午，该项目已正式开工奠基。

而在泰禾、碧桂园之前，2010年7月，中国商业地产龙头万达成功摘取泉州市丰泽区浦西2010—21地块，规划建设福建最大的万达广场。如今，浦西万达广场的正式运营正改变着泉州传统的商业格局。

紧接着万达的是龙湖地产和万科。2012年7月，龙湖地产正式进军泉州，拿下晋江池店南片区六地块。在人们还没有回过神来的时候，万科也将触角伸进泉州，于2012年8月低调签下位于泉州动车站附近的北峰片区。

此外，还有布局晋江的世贸地产和宝龙地产，品牌地产商布局泉州的步伐越来越快。

大型品牌社区时代来临

越来越多地产大鳄、品牌地产商入驻泉州，也带动了泉州城市的整体升级，将不断提高泉州地产商的整体实力，提高泉州楼盘品质，对泉州人居水平进行不断优化。

“所谓的地产大鳄，通常具备开发量多、知名度高、有成功的案例、形成一定品牌效应等特征，比如，万达、碧桂园的定位是大型城市综合体、龙湖定位是高端别墅、万科的定位是住宅。”泉州市房地产业协会常务副会长郑镇安表示。

“这些地产大鳄的到来，不仅为泉州带来了新的地产品牌，对于泉州城市名片也起到加分作用——一线的地产品牌在城市的建设、布局、设计等方面往往具备超前意识和整体规划，有助于城市的整体提升。”一家本土房地产公司负责人表示。

新的地产品牌在泉州的布局，也将对旧的生活模式带来冲击。郑镇安认为，比如，在老城区，住宅小区往往配套有小的超市和沿街的店面，未来在新的城市综合体模式下，住宅和商用功能区分会更加明显，大型城市、现代化的购物中心，人流会更加集中，商业的集中度也会加快。

伴随这些一线城市实力房企布局泉州的蓝图逐步展开，动辄数十万平方米甚至几百万平方米的综合体建设规模正在对所在板块形成“区域发动机”的作用，业界分析，地产大鳄入驻泉州，强大的品牌号召力大大提升了消费者对新板块的关注，一个个大型品牌社区也呼之欲出。 记者 刘文艳 林艳腾