圣湖小区新业委会逾期未成立 物业停止管理社区暂时接管

小区内车辆随意停放

社区 暂时接替物业履行职责

圣湖社区居委会主任洪碧清表示，圣湖小区第四届业委会做了很多工作，有优点，也有短板。居委会已于近日督促他们进行财务明细公开，并提交述职报告。目前，新一届业委会正在依法依规地成立中，尚未选出的这段时间，社区居委会暂时接替物业履行职责。

业委会 接管物业3年来 做出不少成绩

“本届业委会2013年4月成立，由于此前的物业公司管理不善，当年7月，业委会正式接管小区物业。”业委会刘主任介绍，当时由街道办事处组织，按照相关法律程序成立了业委会，并在住建局备案。“圣湖小区一共有406栋楼1380户，物业费每平方米0.5元。接管物业时，有531户欠费，到今年7月15日，只剩79户欠费。收费率从接手时的61%上升到现在的94%。”

刘主任拿出一份已公示的圣湖小区物业、业委会2013年8月—2016年6月收支、利润汇总表，上面记录每个月收支明细，并标注“从上届业委会接手51.8万元，经过3年，截至今年6月，利润总额达到202.1万元”，他表示，这些资金属于全体业主。

针对业主提出的几大突出问题，他说，安保方面，小区共有21名保安，24小时有人值班。此前小区没有监控，偷盗率较高，他们采取分期付款的方式，在小区内设置了50个高清摄像头。保洁方面，小区有10名—15名保洁人员，每日进行清扫。停车难几乎是每个老旧小区都存在的问题。

至于业委会届满到期为何未换届，《通知》称，近期，东湖街道办事处筹备圣湖小区第五届业主委员会碰到来自各方面的阻力，筹备组副组长受到人身攻击后退出筹备组。