公积金贷款问题 96339连线部门解答

买房时用的是商业贷款，可否申请公积金逐月还贷?夫妻双方一起用公积金贷款买房，一方退休了，是否会影响贷款?因工作调动，公积金缴存地发生变化，是否需要重新申请逐月还贷?……近日，不少读者致电96339咨询关于公积金的贷款等相关问题，记者连线泉州市住房公积金管理中心，为读者答疑解惑。

房子贷款是商业贷 能否用公积金逐月还贷

张女士来电咨询：我有缴交公积金，不过我买房子时没有使用公积金贷款，而是用商业贷款。如果我想申请公积金逐月还贷，具体需要什么手续?

泉州市住房公积金管理中心回复：商业贷款无法申请公积金逐月还贷，只有公积金贷才能申请。

夫妻双方一方退休 是否影响公积金贷款

陈先生来电咨询：六年前，我和妻子在晋江市青阳街道用双方公积金贷款购买了一套房子，今年年底妻子就到退休年龄了，她退休后就不再缴纳公积金，但我还在缴交公积金。这是否会影响到公积金贷款?

泉州市住房公积金管理中心回复：职工公积金贷款过程中，夫妻双方一方退休了，另外一方只要继续正常缴交和按时还公积金贷款即可，不会受影响。

公积金缴存地变化 是否需重新申请还贷

张先生来电咨询：我两年前在福州市用公积金贷款购买了一套房子，最近工作调动到泉州了，还需要重新申请逐月还贷吗?

泉州市住房公积金管理中心回复：需要重新申请。张先生要到福州所在的公积金管理中心咨询转出条件，将公积金转到泉州，等在泉州有正常缴交公积金后，在保证有六个月以上余额的情况下，到公积金窗口重新申请跨中心冲还贷业务。

名下无公积金贷款 最高贷款额度是多少

王先生来电咨询：我今年38岁，单身，家庭名下没有公积金贷款，现在月缴存为2526元。想咨询一下，如果在泉州市购买二手房最高贷款额度是多少?最长可贷款多少年?

泉州市住房公积金管理中心回复：初步测算王先生最高贷款额度为50万元，最长贷款年限为11年，具体需本人到购房地公积金窗口测算。

买房时用的是商业贷款，可否申请公积金逐月还贷?夫妻双方一起用公积金贷款买房，一方退休了，是否会影响贷款?因工作调动，公积金缴存地发生变化，是否需要重新申请逐月还贷?……近日，不少读者致电96339咨询关于公积金的贷款等相关问题，记者连线泉州市住房公积金管理中心，为读者答疑解惑。

公积金断缴半年多 会不会影响贷款买房

陈先生来电咨询：我从五年前就一直缴交公积金，今年年初因为工作调整，导致公积金断缴，如今已经断缴了半年多，会不会影响今后使用公积金贷款买房?

泉州市住房公积金管理中心回复：在泉州申请公积金贷款买房，需要在贷款前缴足12个月的公积金，这期间不能出现断缴或缓缴的情况。届时满足公积金贷款的其他条件，就可以到公积金办理柜台由工作人员进行审核。

公积金缴存地不同 夫妻能不能共同贷款

林先生来电咨询：我在泉州上班，是在泉州缴交的公积金;我老婆在江苏上班，是在江苏缴交的公积金。我们想在泉州买房，这是我们的第一套房子，可以申请夫妻共同贷款吗?最高可以贷款多少钱?是否需要夫妻双方都连续缴纳公积金12个月?

泉州市住房公积金管理中心回复：要看林先生的老婆的户籍所在地是哪里，如果户籍在泉州，可以申请夫妻共同贷款;如果户籍在江苏，只能申请单职工贷款。如果在年底之前购房合同已经备案，共同贷款最高可贷款80万元，如果是二孩家庭，最高可贷款90万元。若要申请共同贷款，需要夫妻双方都连续缴交公积金12个月。