晋江商业广场进入战国时代

晋江商业广场，要追溯至沃尔玛、来雅百货等2005年11月同时入驻SM广场。如今，城区规划不断完善、城市业态趋于完整的晋江，吸引了万达广场、宝龙城市广场等众多城市综合体的加入，商业广场不仅是数量上得到增加，在服务、效率等方面更是实现质的飞跃。

多巨头进驻 商业硝烟四起

“十年前，每逢周末我都会约朋友一起到泉州市区逛街购物，现如今在家门口就可以体验综合性城市生活，甚至朋友会特意约我一起到晋江万达、SM广场、阳光时代等商业广场。”从刚来晋江的一名小员工到现在的企业副总，吴女士见证自己事业的发展，也见证了晋江城市建设的发展。在她的印象中，短短的阳光路是早期晋江商业最为繁华的街道，但还是无法满足女孩子购物的需求，三三两两相约异地消费是再正常不过了。

现在，世茂御龙湾、宝龙城市广场、晋商格林春天、爱乐大荣广场、中瑞海西星城、海西建材家居装饰交易中心等城市综合体纷纷进驻晋江，为这座地级市带来了更加浓郁的商业气息和完善的城市设施。其中，晋江宝龙城市广场已经基本完成建设，有望今年11月份率先开业。集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的晋江宝龙城市广场，将全方位满足人们衣食住行等各方面的时尚生活需求，同时带动城市商业的升级，提升整个晋江品牌城市的国际化形象和地位。

业界人士分析认为，正是晋江活跃的民营市场和巨大的消费潜力吸引了众多商业地产的进驻。而这些城市综合体的加入，也将改善晋江普通购物商场功能定位单一、缺乏整理布局、同质化严重等问题。

[strong]　应对新态势 地产各显神通[/strong]

城市综合体已成为提升城区价值的全新方式，各地争相上马商业广场项目。而大型商业广场轮番登场、老牌卖场发展后劲不足、商业广场竞争激烈，也让不少商业地产和品牌投资客开始担忧商业广场的未来发展前景。据了解，晋江SM广场将于近期进行全面装修，改善原有设施设备;晋江万达广场部分品牌商因业绩惨淡，退出该商业圈。阳光时代广场则推出了纯现铺3年18%高额返租政策，应对新的经济形势和挑战。

不过，这种担忧似乎并不影响市民对新城市广场的好奇与关注。“每一座新商业广场都有其独特性，都将为这个城市注入新的活力和新的元素。”市民庄女士每月都与朋友前往商业广场消费，并期待新的城市广场的开业。

“晋江依旧有着巨大的消费潜力。有能力打造品牌、有能力真正提升资产价值的企业必将在漫长的竞争过程中超越对手，领先行业，笑到最后。”对未来开业形势，宝龙城市广场企划负责人同样保有信心。“知名品牌已经纷纷签约入驻了，全国各地品牌商对晋江这个城市、对晋江宝龙广场还是相当认可和期待的。”据介绍，宝龙不仅在全国24个城市拥有42个物业开发项目、28座宝龙城市广场，更重要的是其成功的“1+N”营销运营能力。以福州为例，福州宝龙城市广场引进了欧洲第一大连锁集团法国家乐福超市、世界500强快餐连锁巨头肯德基和麦当劳、国内最大的家电连锁企业国美电器、五星级影院广州金逸国际电影城、福州规模最大的室内游乐场宝龙乐园等数百个知名品牌商家，日平均人流量达8万，节假日及周末最高可达17万，开业面积达100%，经营业绩稳步上升，物业增值达100%，是福州地区目前规模最大、品牌最多、商品最全的现代一站式超大购物中心。

“商业发展的根本是要有人，有人就有商业地产的生存空间。至于发展什么形式、什么业态的商业，就要因地制宜。”晋江市规划建设与房产管理局相关负责人表示，城市商业广场的未来发展更多取决于市场和地产企业本身。