泉州商业或现众星拱月格局

业界人士分析，随着泉州中心市区万达、泰禾、中骏等超50万平方米综合体的落定，加上周边各县市以中闽百汇惠安商业广场、石狮德辉广场、晋江SM广场等为代表的中小型购物广场的布局，将来泉州的商业可能形成“众星拱月”的格局，即一批数量可观、规模较小的中小商业体，环绕着几个体量较大的大型商业体，各自服务不同区域的消费者，相得益彰。

大型商业体落子中心市区

自浦西万达广场成功运营以来，市民逐渐接受这种一站式满足多种功能需求的综合商业体，传统以逛街为目的的沿街商业发展开始进入拐点。

与此同时，在中心市区，泰禾广场、中骏世界城、百捷中央公园等一些大型的商业综合体也纷纷落定。

“这些综合体建筑规模大、社会功能齐全、购物环境好，可以辐射周边超10万的人群，对传统的沿街商业会形成压倒性的竞争态势。”知名商业地产运营机构聚贤庄的一位负责人如是说。

“不只是泉州，近年来在全国各地，大型商业体纷纷出现，满足了人们物质生活水平提高后，对休闲、餐饮、娱乐、社交等功能的一站式需求，已经成为一种商业潮流。”泉州市连锁经营协会名誉会长许渊朝分析。

中小商业体布局周边县市

但是，业界人士称，大型商业体目前在国内的一些地区特别是大城市，已经出现了泡沫现象，即使是商业地产的领军者万达集团，这两年也表现出向三、四线城市以及规模适中的商业地产发展的趋势。

正是看到了这一点，为争得商业地产的一席之地，泉州的本土零售企业中闽百汇、新华都等纷纷进军三、四线城市，在泉州则主要集中向周边县市拓展，比如中闽百汇的惠安购物广场、新华都百货所在的石狮德辉广场等。

许渊朝分析：“可以预见，随着周边各县市中小型商业体的不断诞生，泉州商业可能会出现一批小型商业体，环绕着几个大型商业体的格局，仿佛‘众星拱月’一般，这也是与泉州组团式的经济格局紧密相关的。”

大小商业体服务不同受众

“虽然同样都是商业体，但是大家所服务的对象不同，因此业态结构也不同。”中闽百汇新华店店长马诺贝说。显然，“招商部门会根据不同区域的消费水平和消费习惯，安排不同的商业组合”。

“县市一级的中小型商业体，主要服务于普通消费者，因此，商品更注重质优价廉，品牌的时尚度和知名度也更切合当地需求，中心市区的大型商业体则会引进国际二线、国内一线的一些品牌百货商品或者国内知名餐饮机构，这种根据不同的消费档次安排招商的商业模式之间，本身并不冲突。”某大型商业地产招商部门的一位负责人如是说。