物业住建行业中介机构戴紧箍咒 存在违规将入黑名单

物业管理是社会治理的重要组成部分、城市管理的基础工程，关系到社会的和谐稳定、城市的形象品位、群众的切身利益和政府的公信力，是群众“获得感”最直接的体现。中介服务是项目建设和实施住建行业管理的重要环节，事关各方利益。

昨日召开的全市规范提升物业管理暨整顿规范住建行业中介机构工作会议提出，我市将进一步整顿和规范物业和中介市场运行秩序，将存在不规范行为的相关企业和人员列入“黑名单”，为行业发展营造诚信、公平的市场环境。

新建小区物业考评全覆盖 违规企业将被降级甚至清出市场

目前，全市物业管理覆盖率达80%。全市有物业服务企业275家，实施物业管理小区717个，占住宅小区总数的56.9%。全市已成立住宅小区业委会436个，占物业管理小区总数的53%，其中中心市区265个，占物业管理小区总数的83%，比例居全省前列。

市住建局将加大物业管理小区综合考评力度，对新建小区实施全覆盖考评，并不定时抽检中心市区物业管理小区经营服务的情况，对存在不规范行为的相关企业和人员，将纳入不良记录，列入“黑名单”，并给予全市通报，降低企业资质等级，取消该新建项目招投标资格，甚至清出泉州物业市场，对物业服务企业或个人涉及违法行为的交由司法机关处理。

住建中介机构监管更严 列入“黑名单”承揽业务将受限

近年来，我市住建行业中介机构蓬勃发展，据初步统计，我市在工商部门登记的本地中介机构有195家，外地中介机构126家。

今后，我市将建立健全住建行业中介机构信用评价体系，根据市场主体信用状况实行分类分级、差异化监管，若中介机构存在违法违规行为，将有可能被列入“黑名单”。

根据住建行业中介机构监管实施方案，今年年底前，加强住建行业中介机构管理将完成动员部署、摸底自查、整顿清查、建章立制四个步骤，2017年以后转入日常监管。此外，市住建部门还将建成住建行业中介机构监管平台，实现信息化管理。

据悉，市住建局近期将出台中介机构监管规定，各相关单位将根据监管规定制定行业监管细则，完善中介机构信用评价体系，对中介机构进行评估、评价，建立诚信档案，并将评价结果作为是否限制业务承接的依据;建立“黑名单”管理制度，明确列入“黑名单”的具体标准、期限和应用范围，对列入“黑名单”的中介机构进行承揽业务的限制，同时还要通报银行等金融机构;建立健全信息披露制度，各行业监管的情况和结果将及时在泉州住建和城乡建设网、各行业协会网站、行业内部刊物、《泉州晚报》等媒体发布。