再下一城！南益7.72亿元摘得洛江塘西地块！楼面价4558元/平！

最终，经过多轮举牌应价， 南益地产以成交价7.72亿元竞得该地块，折合楼面价4558元/㎡，溢价率28.67%。

值得一提的，与多位业内预测看衰本次土拍不一样！开拍之后，87号南益地产和18号中南置地两家你来我往，互不相让，场面激烈，气氛更是紧张！而南益对地块的渴望表现得更加志在必得！最终得偿所愿！

该地块位于洛江万虹路塘西段西南侧，占地101.6亩，容积率2.5，总建筑面积约17万平米，地块规模适中，要求商业面积控制在3%（误差不超1%），建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10500元/平方米。

地块西侧为恒大翡翠龙庭小区及泉州外国语学校，其中外国语学校，是一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际部于一体的大型民办优质全日制完全学校，片区内还有万安中心小学、万安中心幼儿园，教育配套齐全。

在洛江中心区土地资源稀缺的情况下，地块所处是未来洛江发展的主要方向，但项目距国家电网大型变电站200米，对地块价值有较大影响。

地块大致区位（图片来源网络）

1、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10500元/平方米。

2、土地出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。