鲤城加强古城商铺租赁管理 不符合条件房源将被纳入预警名单

为加强古城商铺租赁管理，规范商铺租赁行为，维护商铺出租人、承租人的合法权益，鲤城区住建局多措并举，提高租赁备案效能，优化商铺租赁市场营商环境。

“古城文旅市场日渐火爆，为古城经济带来发展机遇的同时，不少商圈租赁市场乱象随之而来，比如二房东通过‘高收低租、长收短付’等手段牟取差价，导致租赁双方遭受损失。”鲤城区住建局工作人员表示，为保障商圈租赁市场和谐稳定，鲤城区住建局联合区发改局、区市场监管局、区城市管理和综合执法局组成商铺租赁领域工作专班，统筹负责房屋流转经营全生命周期管理工作，实时掌握沿街商铺承租人、经营类型、租赁单价、租赁时限和转让费用等信息，建立商铺租赁基础台账。

工作人员现场检查商铺租赁情况

依托社区网格员管理优势，鲤城区以房屋租赁备案为抓手，不断完善商铺租赁长效管理机制。“在规范签订租赁合同的基础上，我们要求租赁双方及时向属地街道办理房屋租赁备案登记，保障双方合法权益。”鲤城区住建局工作人员介绍，若发现属于违法、违规建设等不符合租赁条件的房源，将不予备案并纳入房源预警名单，出租人在整改到位且经相关部门复检合格前不得出租房屋。

为方便群众办理房屋租赁备案登记，鲤城区住建局邀请第三方技术人员开展租赁备案系统操作培训，讲解房屋登记备案操作流程，并联合律师制定《鲤城区房屋租赁备案责任告知书》《产权人声明(模板)》，重点解决产权不清晰无法备案等问题。截至目前，已完成租赁商铺合同备案950份。

据介绍，今年5月，鲤城区住建局发布《致古城商铺业主、经营者的一封信》，并联合鲤城区诚信促进会、泉州鲤城住宿产业协会、鲤城区老字号产业协会等协会发布倡议书，引导商铺业主履行出租人职责，督促房屋中介机构发挥行业作用，维护租赁市场价格秩序。