11月全国53个大中城市房价呈现上涨趋势

尽管中央一再强调坚持房地产政策不动摇，但在地王效应、千人买房等刺激下，市场对于房价上涨的预期越发强烈。昨日国家统计局公布11月全国70大中城市房价数据显示，70个大中城市中上涨的城市达到53个;在价格涨幅方面，均未超过1.0%。上述数值环比10月份有不同程度的扩大，无疑刺激着未来房价持续攀升的走势。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示，今年房地产调控政策“外紧内松”，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，带动价格降幅收窄，成交量价双双走高。

量价呈现反弹之势

下半年开始，各地楼市成交持续放大，市场扭转态势明显。昨日国家统计局11月70大中城市房价数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。

相比10月而言，价格下降的城市数量在不断缩窄，而上涨的城市持续扩大了18个，达到53个城市。价格方面，11月70大中城市房价持续攀升，其涨幅均未超过1.0%。而在10月份其涨幅仅不超过0.5%。

与去年同月相比，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。市场量价呈现反弹之势。

中原集团研究中心研究总监张海清认为，从2012年下半年开始，银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观，房地产行业的融资困局得到基本缓解。特别是一线标杆房企诸如万科、保利等短期资金链明显宽松，市场降价动力不足，房价止跌回升。