“四化”撑起丰泽总部楼宇经济

对标找差，谋求新突破。日前，丰泽区学习福州鼓楼区、厦门思明区、杭州下城区的先进经验，并结合该区产业特点，把三地发展总部楼宇经济的典型经验转化为推动丰泽现代城市经济发展的具体举措，力争使总部楼宇经济成为丰泽区经济发展的新增长点。

空间布局聚集化

丰泽确定了“一个中心、三大总部区、五大都市商业圈”的发展格局，全力打造泉州金融服务中心，加快构建东海、城东、北峰3个总部经济聚集区，加快繁荣浦西万达广场、东海湾太古广场、城东中骏世界城、华大泰禾广场等都市商业圈。

在注重打造品牌楼宇、特色楼宇的同时，丰泽将规划建设一批专业楼宇及楼宇群，促进相同或相关行业在一栋或几栋楼宇内聚集，形成资源共享、功能互补、规模集聚、联动发展的效应，带动整个片区发展。到“十二五”期末，力争培育5栋纳税超亿元楼宇，50栋纳税超千万元楼宇。

业态品质高端化

丰泽将加快建设高端产业发展载体，大力发展金融服务、文化创意、现代物流、高端酒店、电子商务、工业设计等现代服务业，力争到“十二五”期末，形成超200亿元的生产性服务业产业集群和超100亿元的电子信息及软件业产业集群，服务业占GDP比重达65%。

新区建设方面，积极推进三大总部区开发建设，重点抓好东海湾、中骏世界城、海峡箱包物流城、南少林旅游综合体、泰禾广场等建设招商。目前，丰泽已建、拟建商业设施面积超400万平方米，已吸引500多家国内外品牌企业、高端商业入驻或签订入驻协议。

园区改造方面，全力打造领SHOW天地国家级广告创意园区，并把北峰、仁凤等老旧工业区整体改造为文创园区，引导企业旧厂房改造为总部大楼、技术研发中心或高端商务楼宇。加快海西电子育成基地建设，形成年产200万台套数字对讲机的能力;抓紧联通云计算产业园、亿通软件等22个项目建设，繁荣泉州软件园。

招商推介联动化

经过调查摸底，丰泽区现有闲置楼宇厂房近百万平方米，这是该区发展总部楼宇经济的宝贵资源。丰泽树立“企业主体力、政府引导力、市场配置力”三力合一的社会化楼宇招商新理念，建立“区、街道、中介、业主、物业”五位一体的楼宇招商联动机制。整合辖区楼宇资源，重点推出一批品质优、环境好的商务楼宇，通过统一包装、整体策划、联动推介开展招商活动。

实施“三维对接”和 “回归创业”，充分发挥龙头企业、中介、行业协会、驻外商会作用，拓宽招商渠道，抓紧引进一批业态新、效益好的总部企业和科技型、成长型企业，加快形成总部楼宇经济产业集群。今年，丰泽区将重点培育楼宇30栋，计划引进总部企业30家，新办企业1500家。

服务管理精细化

发展总部楼宇经济，优质高效的行政服务不可或缺。在发展总部楼宇经济中，丰泽将全面推行精细化服务管理，以好环境吸引好企业入驻。

丰泽区成立总部楼宇经济发展领导小组，建立区四套班子领导联系服务总部楼宇企业制度，及时帮助企业解决实际困难;建设楼宇综合服务中心，推动经济服务、民生保障、城市管理、综合治理等工作进楼宇，健全联络员工作网络，抽调财税、工商等经济部门及街道人员定期到楼宇服务中心现场办公，为楼宇业主或入驻企业提供保姆式“精准”服务。

完善扶持发展总部楼宇经济政策，设立“总部楼宇经济发展基金”，探索政企合作提升楼宇品质新模式，加大对重点楼宇周边公共建设资金投入，优化楼宇办公环境、配套设施，提升楼宇商务、商业配比系数;全面推行楼宇商户网格化监管，引导楼宇商户规范经营，创建楼宇信息网站，为总部楼宇经济的发展推广提供技术支撑，着力提升楼宇入驻率、产出率。(王琳娜 郑玲玲)