泉州市推进工业（产业）园区配建 让产业工人、引进人才安居

小户型、低租金的保障性租赁住房，正成为泉州市满足新市民、青年人过渡性住房需求的重要力量。

为加快补齐住房租赁短板，泉州市结合全市工业(产业)园区标准化建设专项行动，将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高到30%，积极推进工业(产业)园区配建保障性租赁住房，为产业工人、引进人才解决住房问题。今年，我市这一做法入选发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单，获住建部推广。

为工业园区配套建设的保租房解决了企业员工的后顾之忧 (林劲峰 摄)

走进位于洛江区的泉州市劲力工程机械有限公司保障性租赁住房宿舍楼，食堂、公共客厅、运动器械一应俱全。“小而美”的宿舍内配备了床、卫生间、空调、热水器、洗衣池等设施，基本实现“拎包入住”。

“大家每月都轮流打扫过道、楼梯，环境比较整洁。上班只需提前10分钟起床，厂区里还有篮球场。”来自龙岩的技术主管王焕乾对居住环境十分满意。“公司招聘时，提供宿舍这一点对新员工非常有吸引力。”该公司管理人员介绍，这栋保租房宿舍楼于去年年底竣工，共有保租房72套，目前入住率已超过八成。

在相距不远的智谷(泉州)万洋高新技术产业园内，同样通过产业园区配套用地建设的宿舍楼已基本完成内外墙装饰，507套保租房计划明年春节交付使用。“这栋保租房以两人宿舍居多，每套建筑面积约32平方米，家电家具配备齐全，1层是商业配套，2层是食堂，可以较好地满足园区内企业员工的住房需求。”项目建设单位泉州万洋众创城科技有限公司副总经理朱丛礼介绍，园区采用招商、建设、运营一体的模式，目前已入驻企业58家。保租房与厂房同步规划建设，并面向园区内的企业员工出租，租金标准将按照市场调研价的90%执行。

“工业园区配建保租房，可以有效解决工业企业员工住宿困难、通勤不便等实际问题，是企业吸引人才、发展产业经济的新抓手。”洛江区住建局工作人员钱瀚雄说，利用产业园区配套用地建设的保租房项目，不仅免收城市基础设施配套费，还可以享受中央、省级专项补助资金，并按照居民用水、用电、用气价格标准执行。

“保租房项目以‘谁投资、谁所有’为原则，鼓励多方主体参与建设运营。”市住建局住房保障科科长黄清华介绍，我市保租房项目实行“先申报认定、后纳入计划”工作机制。在深入了解企业需求、引导企业申报的基础上，住建部门已向符合条件的保租房项目发放项目认定书，并进一步优化审批流程，构建快速审批绿色通道，项目审批效率提高50%以上。

为加快保租房供给，今年以来，市住建部门不仅通过“轻骑兵”小分队送“书”入企，将首批31份保租房项目认定书分别送到企业手中，方便企业凭项目认定书申请享受税收等各项优惠政策，助力企业推进项目开工建设，还每季度对保租房项目进行现场督导调度，协调解决项目推进中遇到的问题。据悉，2023年我市计划新增保租房11245套，31个项目将在年底前全部开工。