鲤城完善商铺租赁管理制度

近年来，世遗古城文旅火爆出圈，西街、中山路、状元街等重要街区商铺租赁市场日趋活跃，为加强商铺租赁管理，规范商铺租赁行为，维护商铺出租人、承租人的合法权益，鲤城区住建局多措并举，提高租赁备案效能，优化商铺租赁市场营商环境。

鲤城区住建局联合区发改局、区市场监管局、区城市管理和综合执法局组成商铺租赁领域工作专班，统筹负责房屋流转经营全生命周期管理工作，实时掌握沿街商铺承租人、经营类型、租赁单价、租赁时限和转让费用等信息，建立商铺租赁基础台账。

鲤城还充分依托社区网格员管理优势，以房屋租赁备案为抓手，不断完善商铺租赁长效管理机制。“在规范签订租赁合同的基础上，我们要求租赁双方及时向属地街道办理房屋租赁备案登记，切实保障双方合法权益。”鲤城区住建局工作人员介绍道。

此外，鲤城区住建局还邀请第三方技术人员开展租赁备案系统操作培训，讲解房屋登记备案操作流程，并联合律师制定《鲤城区房屋租赁备案责任告知书》《产权人声明(模板)》，重点解决产权不清晰无法备案等问题，进一步方便群众办理房屋租赁备案登记。截至目前，已完成租赁商铺合同备案950份。

据介绍，今年5月，鲤城区住建局发布《致古城商铺业主、经营者的一封信》，并联合鲤城区诚信促进会、泉州鲤城住宿产业协会、鲤城区老字号产业协会等协会力量广泛发布倡议书，进一步拓展宣传覆盖面，引导商铺业主履行出租人职责，还督促房屋中介机构发挥行业作用，共同维护租赁市场价格秩序，促进商铺租赁市场平稳健康发展。

完善商铺租赁管理制度，是推进城市精细化管理的重要手段。接下来，鲤城将持续加大辖区内商铺租赁的监督力度，建立科学规范的管理体系，促进商铺租赁工作规范化、流程化及标准化，确保在第一时间发现各类隐患，并予以妥善处置，为世遗古城文商旅融合发展营造良好氛围。