泉州市区多宗焦点地块将于近期出让

泉州市区多宗焦点地块将于近期出让

涉及江南、后埔、商务区等多板块

东海中央活力区规划效果图

7月底8月初，在约两周的时间内，泉州中心城区又将有多宗商住用地挂牌出让，涉及鲤城江南新城、东海后埔中央活力区、东海中央商务区以及台商投资区，总面积超472亩。

其中打头阵的是鲤城的鲤2023-8号地块，该宗地位于鲤城浮桥街道坂头社区，为鲤城区继省五建竞得的田中地块后，第二宗四代住宅用地。地块总占地面积超95亩，总建筑面积超18万㎡，地块毛坯限价17000元/㎡，定档7月31日出让。近来，随着区域内江南万达广场落地，IDG演艺综合体地块成功出让，通政小学田中校区今秋招生，坂头西隅小学的年底建成等，区域人居价值提升，江南的宜居属性进一步增强。而鲤2023-8号地块为江南近年来少有的近百亩大型商住用地，且可参照立体生态住宅进行规划建设，对于板块的人居提升具有较大助益。

紧随其后的8月2日，位于后埔中央活力区的丰2024-3号地块也将挂牌出让，地块总占地面积超76亩，将采用“限房价，限地价，竞现房销售”方式拍卖出让。该宗地包含2个地块，包含商业、办公、星级酒店、住宅等多重业态，其中住宅户型144㎡以下的商品住宅销售限价为22800元/㎡(毛坯)，144㎡以上的商品住宅销售限价为29900元/㎡(毛坯)。同时地块内须安排不低于30%的商品住房(整栋)采取全装修交付，开发企业可根据市场调研情况在办理预(现)售许可证前确定装修档次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)。从市场现状来看，地块所在的中央活力区可谓势头正盛，早前的水墨观海一经开摇便火爆售罄，当前在售的保利天瓒也聚焦了很多改善客群的关注，取得了良好的去化成绩。

8月6日，备受瞩目的东海中央商务区首宗四代住宅、同时也是大型商业综合体地块——丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块将顺势推出，地块包含住宅、商业、商务金融等多重业态，2幅地块总土地面积约176亩，其中1号地块作为住宅用地可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案(试行)》要求作为立体生态住宅项目，该地块商品住宅部分销售限价为23000元/㎡(毛坯)，地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。除此之外，地块还将带来大型商业综合体、五星级酒店等多种高能级配套，带动区域人居的进一步越级提升。

8月9日，泉州台商投资区将出让2幅地块，地块均位于台商区洛阳镇，地块总土地面积超8.3万平方米。其中，台2023-13号地为居住用地，地块商品房的业主直系子女根据义务教育就近入学原则可申请就读周边义务教育学校，统筹配建方案由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门衔接;另一幅地块台2024-5号地块为商服用地，将用于办公及配套设施建设。