丰泽：强产兴城 大力构建特色产业社区

迅速崛起的泉州中央商务区 (许哲宗 摄)

日前，丰泽区组织开展10大特色产业社区拉练活动。从泉州湾畔的中央商务区，到清源山麓的泉州数字经济产业园;从真武庙旁的影视文化产业园，到高校周边的知创产业园……拉练组一路走、一路看、一路思考，看着逐渐成形成势的产业社区，共识更强了，信心更足了，目标更加明确，思路也更加清晰。

兴城市 “三生融合”提能级

泉州湾畔，东海片区。高楼林立的中央商务区，正崛起为泉州新地标。

“商务区规划建设总部楼宇28栋，已投入使用15栋，在建13栋。2022年以来新增工商注册或迁入企业682家、同比增长232%。其中税收超亿元楼宇2个、超千万元楼宇6个，纳税总额超过12.5亿元。”中央商务区指挥部招商对接组负责人吴达娜介绍说。

占地8000亩的泉州中央商务区，以打造“海丝重要门户城市客厅”为目标，对标“省内领先、国内一流”，大力发展总部办公、金融法务、商贸会展、星级酒店群等高端现代服务业。建成之后，将极大提升城市能级，成为环泉州湾创新中心、金融中心、商贸中心、新文化中心。

为此，2022年1月17日丰泽区成立泉州中央商务区丰泽指挥部，先后出台加快繁荣发展中央商务区22条措施，兑现各项政策奖补556.3万元，推动商务区发展步入快车道。据介绍，泉州中央商务区正日益成为现代服务业集聚的产业平台，目前共有工商注册企业976家，主要集中在科创信息业、商务服务业、金融和类金融业、法务和泛法务业、酒店业，先后引进联通两院、源之宇宙、中国铁建福建总部、神旅科技等一批总部企业和行业领先企业。

生产、生态、生活“三生融合”，方便快捷优质的15分钟生活圈，在中央商务区正日益照进现实。交通方面，规划建设R1线、百崎大桥和东海通道;医疗方面，规划4处街道医疗服务设施用地，预留18处基层医疗服务设施;教育方面，拥有1所省级重点中学、4所知名小学、12所优质幼儿园，2022年以来扩建晋光小学，新增2所小学、4所幼儿园;居住方面，拥有16个高档住宅小区、3大公园，初步形成海星生活街区和万科商业街商圈。

优配套 园区“飘着咖啡香”

在近期举行的丰泽区2023项目奋战年第三季度重大项目集中开竣工活动上，泉州数字经济产业园二期体育公园工程正式开工动建。该项目占地约70亩，总投资约2亿元，不仅有运动景观体验带、形象景观印象轴，还有多功能广场、多彩运动区、观景休憩区、娱乐休闲区和康体闲逸区。

“项目的建设将进一步完善泉州数字经济产业园公共服务配套，满足园区企业员工和周边市民群众健身休闲需求，优化招商引资环境，高标准、高质量打造中心市区‘科产城人’融合的现代产业社区。”丰泽区高新产业园区管委会主任陈胄介绍说。

泉州数字经济产业园是国家级高新区泉州高新技术产业开发区“一区十园”之一，由泉州市、丰泽区两级共有共建。园区规划总占地面积约4230亩，是中心城区留住实体根基、加快转型升级的重要载体。着眼于服务大泉州产业转型升级需要，抢占高新产业集群集聚发展先机，泉州数字经济产业园加快构建“3+3”产业体系，主要发展软件及信息技术、智能机器人、工业互联网等3个主导产业，积极培育光电子信息、工业设计及数字创意、智慧城市及行业应用3个潜力产业。一期已形成以软件信息服务业、人工智能、系统集成为主的产业生态，落地了蓝深环保等行业龙头企业，培育力同科技、兰台科技等企业。2022年园区企业实现产值约17亿元，税收约6000万元。未来的二期、三期重点招引智能机器人、工业互联网等产业。

打造聚才引才“强磁场”。通过优质服务全方位提升留才环境，增强科技感、现代感、时尚感，周边布局博泽幼儿园、“万科麓城”高端商住、咖啡厅、高档餐饮等优质配套，吸引高端人才入驻，努力创造宜居宜业的工作生活环境，打造“飘着咖啡香”产业园区。

育生态 产城融合促集聚

走进位于丰泽区泉秀街道的泉州市建筑服务产业园，这个曾经的老工业园面貌焕然一新：违建拆了，曾经拥挤的园区道路不仅拓宽了，绿化美化后更是直通城市主干道，封闭的工业园变成了开放式园区，和城市无界融合;昔日的老厂房不仅换上了“新衣”，内部也是升级换代，不仅有食堂、咖啡店，还有人才公寓、幼儿园……

“泉州市建筑服务产业园是城市更新和产业集聚相结合的有益探索，对20万平方米的老旧厂房和150亩低效用地进行整体改造，按照‘留改提拆建’的城市更新思路，实行‘高密度已建区采用改造提升’‘低密度用地采用新建开发’两种策略，保留城市工业记忆的同时，又能高质量推进产业园区的建设，在中心城区留下就业，留下产业。”产业园建设公司副经理黄艳军介绍说。

泉州市建筑服务产业园前身为20世纪90年代建成的成洲工业园区，是全国第一个土地成片开发项目，在完成其30多年的工业历史使命后，原有工业建筑质量逐步变差，功能定位、经营状态已无法满足城市发展需要。2020年5月开始，建筑服务产业园项目由丰泽区属国企丰泽城建集团负责投资改造。

近一年来，泉州市建筑服务产业园采用“政府主导+国企建设+市场运营”的运作模式，统筹规划改造和规范业态准入。按照整体规划、分步实施的步骤，加快打造建筑服务业为核心、配套齐全的开放式活力产业园，持续优化交通秩序和营商环境，精心营造产业办公、人才公寓、幼儿园、体育活动场所等多元、聚合、开放的公共空间，高品质建设“城区、社区、园区”三区融合的产业社区。目前一期7.4万平方米产业空间已投入使用，配套食堂、共享空间、餐饮购物、娱乐休闲、户外运动等产业服务业态。园区围绕代理、设计、造价、监理、施工等建筑业态，实施精准服务，打造建筑业全产业链集聚平台。园区已累计引进建筑全产业链企业240家，2020年至今已完成建筑产值92亿元，纳税总额超1.6亿元。

建筑有故事，园区有温度，街区有活力。泉州市建筑服务产业园是全省唯一的专业性建筑产业园，目前已初步形成了以施工总包、专业承包、工程监理、造价咨询、供应商等为主的特色产业集群，并大步向高层次人才研发集聚、交流、合作的创新社区迈进。

今年以来，丰泽区围绕更新提速、产业提级、商圈提档、招商提效、企业提质、民生提标等6方面，开展2023年全方位高质量发展“5610”专项行动，采取“一园区一专班”模式，开展泉州中央商务区、泉州数字经济产业园、泉州建筑服务产业园、海丝中央法务区泉州片区、知创产业园、电子商务产业园、人力资源产业园、装饰设计产业园、时尚休闲产业园、影视文化产业园等10大特色产业社区提级行动。今年以来改造或建成厂房、配套用房面积21.6万平方米，洽谈对接意向入园企业297家，共签约项目86个，总投资371.9亿元。

在十大产业社区的建设战场上，丰泽区上下奋蹄扬鞭勇争先，踔厉奋发谱新篇。产业最优、城市最美，丰泽未来可期。