如何查询个人首套房产证明、户口迁往省外是否影响限售期限等房产相关事项96339帮您问

“我购买的房子还在还贷中，可否将父亲的名字加在不动产权证上?”“我曾购买了商住两用房，如果再次购房算第几套?”“我的户籍已经迁到外省，房子的限售期限是否受到影响?”这段时间以来，不少读者致电96339，咨询关于房产的相关事项。记者对此致电相关部门，由工作人员进行解答。

商品房不动产权证 能否加父亲的名字

刘先生来电咨询：我在鲤城区购买了一套商品房，目前房子尚在贷款中，已经办理了不动产权证。现在我打算将我父亲的名字加在不动产权证上，可不可以?如果可以，该如何申请?

泉州市不动产登记中心回复：一般来说，不管是婚前房产还是婚后房产，不动产权证上的名字，只有夫妻之间才能互相添加。除非刘先生当初签订购房合同时，其父亲也有签名，才可以在不动产权证添上其名字。

曾购买商住两用房 再次购房属第几套

吴先生来电咨询：几年前，我在丰泽区东海街道购买了一套小公寓，当时开发商说是商住两用房。由于那套房子比较小，现在我已经成家了，想再购买一套住宅性质的房子。那么我再次购房时，是算首套房还是二套房?

泉州市档案馆回复：这个要看购房合同上房子性质写的是什么。如果写的是商业住宅，那再次购买就是属于第一套房子;如果写的是住宅，那再次购买就是属于第二套房子。

个人首套房产证明 要到什么地方查询

陈先生来电咨询：之前，我在惠安县螺城镇贷款购买一套房子，是我的二套房。后来，我卖掉了第一套房子，所以我名下就只剩下螺城镇的那套房子。现在想申请贷款利率调整，银行要求出示所在城市首套房产查询证明或认定证明，该证明要在哪里查询?需要提供哪些材料?可否在线上进行查询?

惠安县不动产登记中心回复：陈先生可以带上本人身份证和户口簿到惠安县政务服务中心二楼210窗口进行查询。目前暂未开通该项目网上查询功能。

商品房的备案合同 能不能在网上查询

张女士来电咨询：我在鲤城区浮桥街道购买了一套商品房，如果想查询该商品房的备案合同，该到哪里查询?可以在网上查询吗?

泉州市房地产交易与监测中心回复：如果是近年在鲤城区购买的商品房，可以在闽政通“我的”—“电子证照”中查询到商品房的合同备案告知单。如果查询不到或者房产购买时间比较久远，可以持本人身份证到丰泽区东海街道海星街东海大厦B栋6楼泉州市房地产交易与监测中心查询，咨询电话为22178860。

户口已经迁往省外 是否影响限售期限

王先生来电咨询：2019年我在洛江区万安街道购买了一套商品房，2021年办理了该房产的不动产权证。当初购房时，我户籍在洛江区，但是去年7月我已经把户口迁往省外。据说洛江区房产的限售期限为两年，现在户籍不在洛江区了，限售期限是否还是两年?

洛江区不动产登记中心回复：洛江区房产的限售期限为两年，不管是本地户口还是外地户口，只需不动产权证满两年即可交易。

一手商品房要卖掉 是不是有限售要求

黄女士来电咨询：我是南平人，现在在惠安县螺城镇工作，户口还在老家。2018年，我在惠安县螺阳镇禹洲城市广场买了一套一手商品房，不动产权证是2020年办理的。今年我能否将房子卖掉，是否有限售要求?我的户口需迁到惠安县吗?

惠安县不动产登记中心回复：根据目前政策，不动产权证办理满两年后可以进行交易。户口不在惠安县不受影响。