丰泽又一地块成功拍出

土拍报道

东海中央活力区又一商住地拍出

竞得人：泉州城建

成交总价：10.91亿元

144㎡以下限价22800元/㎡

144㎡以上限价29900元/㎡

土拍现场

丰2024-3号地块

1、地块位置：丰泽区后埔片区，规划海丝大街(东滨大道)北侧，经八路西侧，大兴街南侧。

2、土地面积：50866.03㎡(约合76.3亩)，其中地块一土地面积24342.35㎡(约合36.5亩)，地块二土地面积23723.61㎡(约合35.5亩)，道路用地约2800.07㎡，两个地块沿经八路建设40米绿化带(分别为5478㎡和5427㎡)

3、土地用途：商业服务业—商业(零售商业、旅馆)、商务金融40年、居住—城镇住宅、城镇社区服务设施70年、交通运输—城镇道路50年、绿地与开敞空间—公园绿地50年

4、规划经济技术指标：地块一建筑密度≤50%，地块二建筑密度≤30%;地块一6.0<容积率，地块二3.0<容积率;地块一、二建筑高度≦125米，并满足航空净高要求;地块一绿地率>10%，地块一绿地率>30%

5、拍卖起始价：109100万元

6、限价：该地块住宅户型144㎡以下的商品住宅销售价格为22800元/㎡(毛坯)，144㎡以上的商品住宅销售价格为29900元/㎡(毛坯);同时须安排不低于30%的商品住房(整栋)采取全装修交付，开发企业可根据市场调研情况，在办理预(现)售许可证前确定装修档次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)。

7、教育配套：丰2024-3号地块周边800米范围内规划建设有2所区级小学，1000米范围内规划建设有1所市级完中和1所区级初中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准。

8、其他：丰2024-3号地块在办理商品房预售许可(现售备案)时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售;认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。

9、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，按照“限房价，限地价、竞现房销售”的原则确定竞得人，不设保留价。丰2024-3号地块中的地块一可分割销售商业部分楼面地价6895元/㎡，不可分割销售商业部分楼面地价2977.5元/㎡，酒店部分楼面地价1805元/㎡，可分割销售办公部分楼面地价4300元/㎡;地块二住宅部分楼面地价12679.8元/㎡。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入地块二住宅部分地价。