鲤城发布致商铺业主、经营者的一封信

随着古城文旅火爆出圈，西街、中山路、状元街等重要街区商铺租赁市场日趋活跃。近日，为促进商铺租赁市场平稳健康发展，鲤城区住建局发布《致古城商铺业主、经营者的一封信》。

信中指出，应注意规范签订租赁合同。广大商铺出租人、承租人要以书面形式签订租赁合同，合同信息应当包括以下内容：双方身份信息、联系方式，商铺坐落、面积、结构、用途和使用要求、附属设施状况及安全性能，租金和押金数额、支付方式，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳，争议解决办法和违约责任等。对特别约定事项或附加条款要仔细解读、审慎研判，在充分理解合同内容后签字盖章，切勿在空白合同上签字盖章。合同签订后，要及时向属地街道办理房屋租赁备案登记，切实保障租赁双方合法权益。

信中还提醒，应充分评估租金标准。广大商铺出租人、承租人要关注周边商铺租赁市场价格水平，“高收低租、长收短付”通常是二房东牟取差价的手段，租赁双方均可能因二房东“爆仓”“跑路”遭受损失。出租人将房屋委托出租时，对委托价格明显高于市场水平的，要提高警惕;承租人要注重预防低价租金风险，对于大幅度背离租赁市场行情以及要求一次性支付大额租金获取“租金优惠”的房源需提高警惕。同时，应尽量避免一次性支付超过3个月的长周期租金或以“租金贷”方式支付租金，谨慎以现金或转账方式向个人账户进行付款，如需付款至非对公账户时，应保留付款凭证。

“世遗典范，你我共创。各位业主及商家朋友们，我们热切希望大家与我们携手起来，合力推动古城商铺租赁市场平稳健康发展，为世遗古城文商旅融合发展营造良好氛围。”鲤城区住建局在信中呼吁，希望大家共同努力，让世遗古城实现从“网红”到“长红”的蝶变。